Czy lepiej kalkuluje się kupno mieszkania na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Jego kupno przedstawia zawsze znaczny wydatek, ale można by zredukować dodatkowe wydatki, które są związane z tą transakcją.

Zakup mieszkania to powinna być rozsądna inwestycja bez względu na to, czy kupujemy je na własne potrzeby, czy jako mieszkanie do wypożyczenia.

Jest to inwestycja w przyszłość, więc warto wybrać takie mieszkanie, które z biegiem czasu raczej zyska, a nie utraci na wartości. Zakupując mieszkanie należy najpierw zdecydować, czy zainteresował nas rynek pierwotny czy wtórny. Pod względem ceny tańszy oczywiście jest rynek wtórny, przy czym warto mieć świadomość tego, że bardzo dużo jest zależne od stanu mieszkania. Jeśli wymaga ono znacznego odnowienia lub solidnego odświeżenia, to całkowite koszty mogłyby się okazać znacznie wyższe, niż zakup mieszkania od dewelopera. Kapitalny remont(polecamy meble na zamówienie poznań) 50-cio metrowego mieszkania to wydatek około 20-30 tysięcy złotych. A może być to nawet 50 tysięcy, jeśli zatrudniamy firmy zewnętrzne.

Rynek pierwotny natomiast znaczy dodatkowe wydatki na udekorowanie mieszkania w deweloperskim stanie. W wypadku lokum o powierzchni 50 m2 koszt wykończenia wynieść może nawet 20-40 tysięcy złotych - w zależności od tego, czy wszystkie prace mamy w planach zlecić fachowcom, czy niektóre z nich wykonamy na własną rękę. Tę sumę należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu tego, czy też mieszkanie opłaca się nabyć na handel. Należy pamiętać o tym, aby nie planować nigdy budżetu wykończeniowego lub remontowego do ostatniej złotówki. Należy w każdym przypadku być przygotowanym na nieoczekiwane wydatki. Najbardziej istotny powód, który wpływa na wartość mieszkania na sprzedaż, to jego umiejscowienie.

Kiedy przygotowujemy się do kupna mieszkania, należy najpierw zbadać otoczenie mieszkania. Na plus danego lokum przemawiają rozbudowane drogi, miejsce parkingowe, prędki dojazd do centrum, obszerna infrastruktura usługowo-handlowa, bezpieczeństwo w pobliżu czy też zieleń.